3层别墅主人一般住几楼
地下一层地上两层别墅
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右3层别墅主人应住几楼合适。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅3层别墅主人一般住几楼。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积?平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比三层别墅几个房间。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35三层别墅主人房在几楼。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围三层的别墅主人房在住哪一层好。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点三层别墅几个房间。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅三层的别墅主人房在住哪一层好。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题三层别墅主人房在几楼。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
老人要延寿必处在阳光盛极处 面朝东方的房间 位子尽量要在极9位 老人卧室设于住宅南方或东南方，地位隐蔽，较不会有不方便的情形发生，而且日光对老年人健康影响很大，甚至比任何医药效果都好，所以配置房间就应该采取采光最好的位置。根据老人的心理和生理特点，老人的卧室尽量安排在朝阳的房间三层楼别墅主卧在哪层3层别墅主人应住几楼合适。一方面是因为老人喜阳；另一方面是中国人在风水上会选择接受阳光较好的房间给老人，让老人有更多的时间和机会坐在家中就可以享受阳光。
1. 要注意的是不可离家人卧室太远，也不可太吵闹，浴厕也要离得近些三层别墅客房放几楼。如果是楼房，就要安置于楼下，还得顾虑到楼梯的斜度，千万不可太陡，以防滑倒。如有庭院，其大小依住宅的空间而定，庭院最好与老人住房接近。
另外，老人房不宜过大。根据中医和气功理论，人体在白天，体内能量和外部空间能量是一个内外交换的过程，人体通过呼吸、吸收阳光、摄入食物等等，随时补充运动、用脑所消耗的能量，而一旦当人体进入睡眠状态，则只有通过呼吸摄入能量，但人体在睡眠状态中只是减少了体力活动，大脑因为不停地做梦并不能得到充分的休息，因此在睡眠过程中，人体能量是付出的多，吸收的少，所以建议宁可给老人选择较小的次卧室作为睡眠的安乐窝。
二.老人房的陈设
老年人的睡眠质量一般不太高，为了能使他们有高质量的睡眠，床的摆设应尽量以最佳的方式来摆设。在老人房内设置衣柜，会使房间显得拥挤。衣柜不适合摆在床头，尤其是紧挨床头，那样会给老人造成压迫感，影响高质量的睡眠。建议居者尽量避免在老人房间里放置太多的金属类物品，因为金属类的东西色调较冷，不适合老人房温馨的氛围。
2. 如果老人房面积允许的话，最好摆放一张双人沙发，方便老人之间聊天。此时，沙发在老人房中的功能更接近休闲用的藤椅，不需要有太多的摆放要求，但有一点是很重要的，就是应该将沙发靠墙摆放。
三.老人房的颜色
老人房不宜用太鲜艳的红色来装饰。过多鲜艳的红色装饰，会令人精神亢奋，并有神经衰弱的不良影响，长期下来会导致精神不济，心情烦闷。老人房适于营造和缓放松的气氛，使用能令老人平静、舒适的颜色最恰当。
老人房的色调应以淡雅为首选。老年人在晚年时都希望过上平静的生活，房间的淡雅色调刚好符合他们此时的心情。过于鲜艳的颜色会刺激老人的神经，使他们在自己的房间中享受不到安静，这样会损害老人的健康。过于阴冷的颜色也不适合老人房，因为在阴冷色调的房间中生活，会加深老人心中的孤独感，长时间在这样孤独抑郁的心理状态中生活，会严重影响老人的健康。
3. 老人房色彩宜柔和，能够令人感觉平静，有助于老人休息。老人房的方位与适宜选择的颜色对应如下：
东与东南——绿、蓝色
南——淡紫色、黄色、黑色
西——粉红、白与米色、灰
4. 北——灰白、米色、粉红与红色
西北——灰、白、粉红、黄、棕、黑
东北——淡黄、铁锈色
西南——黄、棕色
5. 愿您的老人能够在这样的老人房里，心情舒畅，精神愉快，悠闲自在，幸福地安享晚年！
应选2层！因为1层为地下室阳光不充足，老人住会对身体不好，而2层在风水方面对老人身体有益！
对于3层别墅主人一般住几楼的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。