个人出租厂房跟公司名义出租厂房有何区别和联系
厂房租赁是什么意思
关于厂房租赁合同
个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税租厂房以个人名义还是公司名义。
企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值（70%------90%）1.2%厂房租给个人或公司的区别。可以计提折旧。
融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。
长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。
企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳厂房出租给个人和公司区别。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
注意事项
当你打算要租赁厂房时，作为承租方，你要先了解对方是不是拥有这间厂房的所有权，是不是有相关的法律证件，这间厂房能不能使用，是不是违规建筑，有没有处于危险地段，厂房设施装备是否齐全，功能是不是符合你的标准。还有就是出租的相关手续是否齐全个人出租厂房跟公司名义出租厂房有何区别呢。
作为出租方，你要了解对方有没有能力支付租金，经营是否靠谱，有没有能力履行合约条款，社会信用等。
如果以上都没有问题，就可以签订出租合同了。
租赁协议范本
出租方（甲方）：签名 承租方（乙方）：签名
身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话：
1、甲方将位于某某市某某区的某地租给乙方使用，面积约多少平方米。
2、从某年某月某日开始到某年某月某日结束，期限为多少年，前一个月为装修期间，此期间免租金
正式收取租金时间为某年某月某日。
3、厂房租金为多少元，于每月的15号一次性付清，不得拖欠。装修之前，乙方需要向甲方支付保障金多少元，在合约解除时，甲方将保障金退换乙方厂房出租给个人和公司区别。
4、在出租期间，乙方不得将厂房转租给第三方，如有特殊情况需要向甲方说明并签订相关协议。
5、不经甲方同意，乙方不得随意将厂房进行改造，否则后果自负。
6、乙方必须合法利用厂房，出现违规事件并造成严重后果，一切责任由乙方承担。
7、发生意外灾害，如着火、漏电等造成的经济损失由乙方承担。
8、在合同期满了后，乙方仍然有出租权且有优先出租权。
9、除上述条款，如果双方还有什么协议可附加在合同后，仍然有效。
甲方（签章） 签字：
乙方（签章） 签字：
签约时间：某年某月某日
编后：厂房租赁协议内容差不多就是这些了，如果你有出租或者承租的想法不妨参照上面的文章。要记清楚的是，签订合同协议一定要慎之又慎，看清楚再签字。否则会可能吃亏受骗噢！
相信看完以上的内容，大家对于个人出租厂房跟公司名义出租厂房有何区别和联系以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。