满5唯一和不唯一的区别非普通住宅
如何查询房子是否唯一
贝壳找房和蛋壳公寓有什么区别
一、性质不同
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套满五唯一和不唯一的区别。
2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅满五唯一跟不唯一的区别。
二、税费不同
1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。
2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：
也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销满5唯一和满5不唯一的区别。
具体规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
1、唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。
2、哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明
对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明满5唯一和满5不唯一的区别。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
3、在哪个部门、哪个环节开具
对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明满五唯一和不唯一的差别。
5、何开具家庭唯一住房证明
不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证满5唯一和不唯一的区别 差几个点。
6、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间
家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自开具后规定的查询之日起二日内（不含国家法定节假日）有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。
要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：
一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。
二、 贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。
三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。
贝壳找房，如何判定房子是公寓还是住宅，你可以留意房子的产权性质，或者直接咨询销售人员，都是可以判定的。
好了，关于满5唯一和不唯一的区别非普通住宅问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。