房屋过户买房人不能亲自办理怎么办

　　房屋过户买房人不能亲自办理怎么办

　　房屋如何过户给自家人手续

　　房子想过户给亲人需要什么手续费

　　二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款买家房子过户后贷款不怎么办。

　　法律分析：房子过户给家人的，需要以下手续的：1、当事人采取赠与过户的，应当去公证机关办理赠与公证，然后向不动产登记机关提交相关材料，登记机关应当对材料进行审核，当事人在缴纳税费后，房产就过户给家人了；2、当事人采取买卖过户的，就可以直接向登记机关提出申请，提交相关材料，在缴纳税费后，就可以办理过户登记了。1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请买家房子过户后贷款不怎么办。2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理对方买房贷款怎么办过户手续自家人房产过户怎么办。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　房产过户给亲人可以采取赠予或卖买的形式过户办手续自己房屋过户怎么办。买卖就是双方鉴个合同，然后上房产交易中心办理过户。

　　办理房产赠与手续的具体步骤是：

　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

　　3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；⑥契税收据。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人。(这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。)

　　如果说你想将自己的房产过户给自己的亲人，那么，这种情况之下，你直接带着你们的相关手续去房管局办理就是了，只不过可能要会交纳一些税务方面的

　　房屋过户给家人可以通过房产赠予或者买卖的方式过户给亲人，房屋赠予需要去房管局签订赠予确认书还有公证，这些都是需要费用的。

　　对于房屋过户买房人不能亲自办理怎么办的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。