现在农村的房子能不能过户
农村的自建房能过户吗
城里买农村房子过不了户怎么办
1. 房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人农村房子不可以过户。
2. 房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人现在农村房子为什么不能过户给别人。
3. 房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人农村的房子可以过户吗没过户怎么办。
房子不能过户是的原因是：1.未依法取得房屋所有权证的房屋；
2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3.鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。
另外，必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的现在农村房子为什么不能过户
农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。
土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村土地证过户方法：
需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。
在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。
国家规定城市人去农村建房不能拥有产权证。农村自建房只能农村户口的过户。
法律分析：农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
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