买房看房注意
看房需要注意啥
儿童房摆放风水正确图
很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是第一次买房往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了买房去看房进房时要从哪些方面观察。那么，购房者在看房时需要注意什么呢？
很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是次 买房 往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了看房应该注意。那么， 购房 者在看房时需要注意什么呢？
一、看 五证 原件
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《 建设工程规划许可证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》。 开发商 要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假，所以购房者一定要看五证原件买房时看房注意哪些问题。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。
二、看开发商口碑
现在互联网很发达，网上可以直接搜索这个 楼盘 怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子买房时看房注意哪些问题。
三、看 房屋面积
有的时候看的样板间是因为 装修 效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。
四、选天气晴朗有风的白天去看房
到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在 沙盘 上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，购房者应该等晚上比较安静时去看看房应该注意。
五、摆正心态
有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。
六、搞清楚房子的一些基本术语
关于房子的基本术语很多，比如容积率、 套内面积 、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，做到心中有数看房都要注意哪些问题。
七、避免定金陷阱
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好 定金合同 。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金陷阱看房应该注意。
八、避免抢房陷阱
一般开发商会想办法制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高又后悔购房看房注意哪些问题。
1.注意房屋状况:初步估计房屋质量，门窗功能是否完善。
2.查看住房格局:住房格局影响以后的装修，要选择适合自己的舒适居住格局。
3.查看房屋水电情况:包括电源是否方便架设，水管布局是否合理。
4.检查房子的设备配置:主要检查家具和家用电器，看是否超过使用寿命，尤其是燃气具和花洒。
5.查看房屋周边环境及配套设施:查看房屋是否靠近道路，是否有影响采光的高大建筑等。
买房的具体流程
1.看房选房。
在买房之前，首先要确定房源，选择有价值的房子，买房的时候一定要看土地和房子的产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷等去楼盘看房应注意什么。，以免一房卖两；核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
2.签合同。
买房分为买新房和二手房。无论是新房还是二手房，朋友们在买房前都要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人购房看房注意哪些问题。
3.办理手续
现在很多人都是通过贷款买房，买房的必要手续不能简化购房看房注意哪些问题。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了购房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。
4.房屋交付
购房者办理完上述手续后，就可以等待收房了。按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定的条款交接房屋，并接受房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款看房都要注意哪些问题。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。
儿童房风水风水禁忌，常见儿童房风水布局
来自：保驾护航网
一、儿童房风水方位
一般儿童房在风水的朝向上，向东适合男孩住，可培养儿童积极进取的性格;儿童房朝西，有喜好社交活动的倾向;位置向南，是展示艺术才能的方位;位置向北，只要教育得当，是可以培育成人才，但儿童一般不宜住在居室的中心和东北方买房看房要注意什么问题。
二、儿童房窗户朝向
三、儿童房摆放与颜色
童房内不宜摆放过于高大的家具，例如衣柜、书柜等，过于高大会对儿童产生压迫感。童房的颜色一般选用较为鲜艳的色彩，例如：橙色、红色、鲜黄色、奶白色、蓝色或苹果绿等看房应该注意。
四、儿童房植物选择
从生理上来说，植物的花粉会刺激儿童娇嫩的皮肤及呼吸系统，产生过敏反应，而且泥土和枝叶易滋生蚊虫，对健康自然不适宜，而民俗认为植物太多会与儿童争抢养分，产生不利影响，所以童房内摆放一、两盆细小的植物无碍，太多、太大或带刺类的植物不宜摆放童房内购房看房注意哪些问题。
家里需要特别注意儿童房的装修风水禁忌
作为父母都希望孩子能有一个健康快乐的童年，同时也希望给他们一个舒适的生活环境，对于儿童房更是非常的讲究，包括布局布置，以及家具饰品的选择，都是非常上心，生怕哪一个步骤不到位给孩子带来伤害，但是你知道吗？儿童房也是讲究风水的，风水不好会对孩子造成一定的影响，因此一定要重视起来，下面就针对儿童房风水注意事项详细为大家介绍一下。
儿童房风水注意事项介绍：
大家要知道，儿童房最重要的功能就是给带来一个自由又安全的小天地，可以让孩子在这个小天地里无忧无虑的学习玩耍，睡眠，因此在为孩子选择并且装修房间的时候，一定要注意在风水布局上考虑到儿童房的特殊要求，尤其是要利用装修技巧，在色彩、采光以及家具窗帘等饰品上多加选择，要寻求多种能量支持，让孩子在学习时能借力，玩乐时想想丰富，睡眠时可以安详舒适。
孩子到一定的年龄时，就需要有自己的相对独立的空间，有时候喜欢安静不被打扰，因此对于家里的儿童房来说，应该是相对有私密性的，但是要注意的是，并不是要完全的放任孩子不管，因此在注意尊重孩子私密性的同时要不同声色的进行保护关照，避免孩子出现一些意外情况。
孩子被称为是七八点钟的太阳，因此在黎明时能最早的接收到阳光能量的房间是最理想的儿童房，所以最好是设在东部或者是南部，这两个方向有助于孩子的健康，可以预示着孩子天天向上、健康成长。住宅的西部属金，下午可以接收到阳光，同样可以作为儿童房，但是要注意的是，该方位有助于孩子睡眠，但是不利于游戏。
儿童房的布局要注意，床不可以摆放在横梁下，床头不能靠窗，儿童房要远离厨厕，以免受到油烟、污秽之气干扰，更不应该有过堂风容易导致感冒，装潢不宜太过复杂，家具不要过大，不能给房间造成阻塞及局促感。
儿童房适合铺天然木地板，既安全又易清洁，应该避免用石材铺地，有些石材所含有的放射性材料会给孩子带来影响，不应该放地毯，因为地毯容易吸附过多的灰尘，长期使用可能会导致孩子出现支气管炎或者呼吸道疾病。
儿童房是儿童私有的空间，要令儿童健康成长且能够独立，减少依赖性，则在房间里可设有一张小桌子或小储柜等，让他们自由组织内部的物品，培养他们的动手能力，作家长的不要去干预，但要切记家具尽量多用圆形，忌用玻璃制品，避免尖角和降低磕碰的危险。并且教导他们玩耍后能够立即将玩具等物品自己收拾好，培养有始有终的习惯。
儿童房内部色彩要注意，适合采用色泽典雅的颜色，不适合大红大紫等刺激性颜色，不要用黑色以及纯白色，可以用蓝色为底点缀一些草绿、明黄、粉红等色泽，可以起到很好的效果。
对于买房看房注意的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。