精装修房子怎么验房应注意什么

　　精装修房子怎么验房应注意什么

　　精装修房的验收标准

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　　精装修住宅因入住方便、无需装修、省时省力等优点而吸引了相当一大部分购房者。那么精装修房子怎么验房？接下来就让PChouse来给大家介绍一下。要点一：验收结构发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。要点二：验收天、地、墙的施工质量质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意精装修房子怎么验房 文档。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。要点三：留意单电路有无更改电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全精装修房子怎么验房需要看什么资料。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号精装修房子怎么验房 文档。

　　精装修房屋验收标准如下：

　　一、房屋结构的验收

　　精装房在验收的时候，首先就需要对装修好的房屋结构进行检查，根据签订好的合同，仔细核对好房屋的面积、位置朝向以及公用的面积大小等精装修房子怎么验房视频。如果发现装修后的精装房屋与合同上不一致的话，一定要向房地产商提出。

　　如果不是结构方面的问题的话，房子交接的时候要做好相关的书面记录，要求房地产开发商承诺在出现问题时进行维修精装修房子怎么验房应注意什么。

　　二、空气质量的检测

　　由于精装房内的装修材料都是由开发商购买安装，因此在验收的时候一定要检测整个室内的环境质量是否达标，了解开发商购买的装修材料是否能够达到国家的标准精装修房子怎么验房带什么工县。保证精装房能够安全的入住，对人体的健康不会产生过多的伤害。

　　三、隐蔽工程的验收

　　隐蔽工程包括的就是水路、电路等工程，还包括吊顶的结构以及卫生间的防水工程精装修房子怎么验房视频。因此在验收精装房的时候，需要对这些施工中所用到的水管材料、电线材料以及开关插座等进行检查。

　　四、建材品牌的检查

　　精装房装修中所用到的材料，一般都会在购房合同中写清楚。因此验收的时候，可以检查建材与合同上是否一致精装修房子怎么验房应注意什么。但是需要注意的是，为了避免不必要的麻烦，在签订合同的时候就要将装修所用的材料品牌、型号等标注清楚。

　　关于精装修房的收楼验房事项。

　　1，门窗用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁，在不上锁时，门窗不应自动关上或打开，门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差，检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。

　　2，墙壁环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净，若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观，墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎，相关位置要预留有空调管孔。

　　3，地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意，验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。

　　4，卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅，最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。

　　坐厕，洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹，在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验，另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封不得用水泥密封。

　　5，厨房检查厨具是否有崩裂，刮花，搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，在洗菜池里反复地装水，排水，看看水管是否有异物堵塞。

　　6，电路应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板位置分布是否合理，厨，卫电源是否安全，电话线路，电视天线信号是否清晰。

　　如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电，一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。

　　好了，关于精装修房子怎么验房应注意什么问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。