楼栋之间也有差别同一个小区怎么选楼栋呢
小区中间的楼位置最好吗
一样的户型为什么边户比中间户贵
一般来说，大的小区里面都会有十多栋甚至几十栋楼房，但是我们去看房的时候会发现，即使同一个小区，同一个开发商，建房子的材料也都是一样的，每栋楼的售价却大有不同楼栋多的小区好还是楼栋小的小区好。我们买房时一般会选自己心仪的楼层，但是却不知道同一个小区怎么选楼房？
一般来说，大的 小区 里面都会有十多栋甚至几十栋楼房，但是我们去看房的时候会发现，即使同一个小区，同一个 开发商 ，建房子的材料也都是一样的，每栋楼的售价却大有不同同一小区楼层数不一样。我们 买房 时一般会选自己心仪的楼层，但是却不知道同一个小区怎么选楼房？
1、要看整个小区的楼层高度
先看小区整体楼层的高度，如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于低层或小高层的小区，因为总层数少，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好楼栋之间也有差别同一个小区怎么选楼栋和楼层。这种小区建议 购房 者选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。
如果整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大同一小区楼层数不一样。
一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。
二、看小区 配套 、环境
再看看小区配套和环境，好位置的楼栋可以总结为西北有遮挡，东南有绿化，凡是绿化资源占有多的楼栋，位置也会比较好，绿化不仅有利于舒心活肺，而且还会隔噪、降尘，平衡温湿度，自然会受到购房者喜欢同一小区楼层数不一样。
如果是在北方买房，还要考虑天气因素，冬季西北风偏多，夏季东南风偏多，秋天和冬天比较干燥，因此，建议购房时选择西北向有建筑的楼栋，这样很多沙尘的气流就会被减弱了，而且当夏天微风吹来的时候，可使小区域形成良好的气流循环，大大提高居住舒适度小区和楼房的区别。
三、噪音影响小的
看小区内的噪音影响，虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重。所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子，选择受到噪音影响小的那栋楼栋之间也有差别同一个小区怎么选楼栋呢。
四、出行方便的
选择出行相对方便的那栋，就算买了房子，每天还是需要去上班的，要是楼栋处于太偏僻的地方，离小区主干道太远，那么每次上班都要绕几，这样就不好了，在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的小区单元和栋的区别。
五、采光好的
从楼栋朝向来看， 坐北朝南 的房子自然。购房者到售楼部看 沙盘 或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向，选择那些坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择小区单元和栋的区别。
最后还要看房价，一般房价的房子所属的楼栋就是整个小区的位置，这些房子的景观要么是河景，要么是中央花园，也被称为小区的 楼王 。购房者在买房的时候，如果有条件，建议大家选择这种中央楼房或者其上下层都比较好小区和楼房的区别。
1.要看前面的日照遮挡情况，2.要看前面的视线哪个更开阔，3.临近马路一定不好，噪音、空气污染，4.要看是中间户还是边户，若是中间户要看是否通透、全明，5.要看户型哪个更合理同一小区楼层数不一样。
看你主要考虑什么：
东边的优势：山墙户型，建筑质量比中间户型更好——512的时候，很多房子都是中间垮了但靠山墙的还在；另外，主卧带窗舒适性比较好，不用忍受主卧的潮湿和异味问题为什么同一个小区楼层不一样。
中间的优势：遭遇噪音的可能性较小。
厨房和洗手间有点暗，当时不懂，现在感觉后悔了
就在上个月刚买了一套一梯两户的中间户房子，个人觉得中间户挺好！
感谢邀请，很高兴回答您的问题。
房价飞天，刚需通常户型面积区间主要为150平米以内的小户型，城市土地金贵、开发商唯利是图，现代刚需高层几乎难觅一梯两户的南北户型了，取而代之的是2梯6户/8户，3梯6户/8户/10户等楼层平面布局，故在户型设计上除了边户，也多了一些中户出来。通常来说，人们觉得边户比中户好为什么同一个小区楼层不一样。
题主的问题是，都说中户不好，大家帮忙看看这个中间户怎么样？户型图如下
边户的缺点。
边户冬冷夏热。特别是西边户，还会有西晒的问题。而东边户，容易飘雨且有外墙渗漏的可能。
面积上，通常边户面积大。单价上，边户单价高。所以边户总价高，边户比中户贵很多同一小区如何选楼栋。通常价格表现为：东边户>西边户>中间户。
2，中间户比边户的优缺点
中间户的优点:
中间户比边户面积小，总价低，购房门槛低。
中间户保温效果好。
中间户的缺点:
中间户最大的缺点是南北不通透，自然通风差。
采光和视野及景观不如边户好。
中间户更靠近电梯，加上左右都是邻居，入户门外面就是连廊，经常会有人走动，噪音也会比较多，隐私性较差。
可见，总的来说，边户舒适性较好。但是，边户和中间户的优缺点，具有互补性。就是说，边户和中户各有千秋，中户也是值得考虑购买的。
二，中间户能不能买？
通过以上分析，我们看到，就算是中间户，也是有很多优点的。当然，一套房子是否优质，并不是由边户&中间户一个条件来区分的。
事实上，现代刚需楼栋，边户往往还不如中间户多，一栋房子，那么多的中间户，都卖出去了。难道所有买中间户的都是小白吗？当然不是。
中间户，也是可以考虑购买的。但是，我们买房子时，一定要结合自身居家需求和预算，合理平衡后考虑选择。
中间户也好，边户也罢，要从多角度分析户型是否优质，优质的户型就值得考虑购买。适合自身需求且符合自身预算的房子，才是好房子。
三，如何判断户型是否优质？题主这个中间户户型怎么样？
户型是否优质，笔者认为，首先要是没有大的缺陷的户型，方有优质可言。
下面笔者将以题主这个户型为例，从寻求以下五大问题的答案，为大家分析如何判断户型是否优质，或者说是否存在大的缺陷。
1，是否南北通透，有几条对流线？
通常来说，南北有窗，且南北窗户能够形成对流线的户型，通风良好。对流线越多，通风越好。
市面上，有很多就算是边户，有可能是伪南北户型，没有对流线，同样也是不通风的。
根据户型图可见，此户型采光良好。
3，户型功能设计分区合理吗？
合理的户型的功能分区，能有效提高户型的舒适性。干湿分区、动静分区、动线流畅的户型设计，功能分区即是合理的。
由上图尺寸标示和户型各功能区比例可知，题主这个户型，尺寸设计合理。虽然总面积不大，卧室较多，但总的尺寸分配来说，比较合理的。
5，户型方正实用。
刚需买房子，讲究性价比和实用。户型整体形状近似正方形为优，不要选择其他形状户型。
户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。 户型整体近似正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。
当然，小缺点虽不多，也还是有的。比如，入户见厅，入户穿堂风，主卧无衣帽间，走道较长等。
结论
经过以上第三、第四大点的分析，笔者认为，题主的这个户型整体来说，优质度较好。如果优质户型满分10分，此户型8.5分。户型优质，值得购买。
这间房子还不错，卧室太多了。要是以我的想法，挨着客厅那间卧室可以改成书房。因为它南面还连阳台，学习累了可以到阳台远眺或进客厅休闲。
挨着主卧那间变成盛衣间。它离卫生间近，换了衣服可以去那里照照镜子。
好了，关于楼栋之间也有差别同一个小区怎么选楼栋呢问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。