验收房屋怎么验收报告
小区验收有哪几项要求
交房时怎么验收房屋面积
验收房屋要验收以下几点：
1、房屋的空间布局设计是否符合规范要求。
2、顶面、地面的平整度和墙面的平整度、垂直度。
3、阴阳角垂直度、方正度的检测。
4、墙地面的空鼓检查，厨房卫生间空鼓检测（包括沉箱防水基层）。
5、卫生间、窗台等有无积水渗水迹象。
6、排水管、地漏是否通畅有无堵塞。
7、插座是否通电，强电箱、弱电箱是否完好。
8、门窗是否损坏，玻璃是否符合安全规范与购房合同标注一致。
9、验房一般会测层高，室内净空使用面积。
合同面积即建筑面积，包含室内面积，公摊面积。合同明确规定，以房产局测绘部门的为准，其他任何机构测的都是参考。在装修设计的时候，要认真丈量所有面积。开发商会提供面积补差计算表的，盖有测绘局工章，根据那个进行面积补差怎样验收房屋。
10、是否有麻面。
11、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕。
12、卫生间顶是否有脱落或长霉菌。
13、顶楼版有无特别倾斜、弯曲、凹陷的地方。
14、厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏。
小区验收包括哪些内容：
1、房屋质量问题。
2、小区电梯是否有安全运行合格证。
3、路灯是否安装符合标准。
4、消防设施。
5、小区绿化。
这些问题必须全部验收通过小区才能正式开售，还有就是只有通过验收的小区才能办理房屋产权证书。
住宅小区验收基本流程和内容
一、内部验收(预验收)：
验收条件：
1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容
2、功能性检测均已完成并满足设计要求
3、住宅工程已组织分户验收
4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净
5、施工单位的工程竣工资料已整理完善
6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告
组织单位：监理方；
参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；
验收成果：
1、完成工程预验收质量评估报告
2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改
二、技术验收(初验)：
验收条件：
1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成
3、分户验收汇总表已提供
4、各类专项验收已完成
组织单位：项目总监
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间验收房屋怎么验收报告
三、备案前验收(核验)
验收条件：
1、初验时所提出的问题已整改完毕(初验整改完成报告)
2、质量控制资料核查记录表(1-4)已报送
3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全
5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位：质监站
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料验收房屋怎么验收报告
四、竣工验收(交付验收)
验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改
交房时验收房屋：
1、检查室内地面是否为平整的。最简单的方法，就是在地面放上兵兵球，然后观察是否会滚动，要是兵兵球滚动，说明是不平的验收房屋怎么验收视频。而对于卫生间的地面，需要看兵兵球，是否会滚到地漏处，会，说明安装是没问题的。
2、检查墙面是否存在空鼓，这直接影响到后期正常的使用，因而要特别注意。检测的时候，可以使用小锤子轻轻的敲击墙面，通过发出的声音可以判断是否空鼓验收房屋怎么验收视频。但在检测的过程中，需注意力度，以免墙体被敲坏。
3、检查室内的电源是否处于通电的状态，这是不可少的直接影响到后期正常使用。将电阀总开关打开，看是否处于通电状态，然后关闭电源总阀，看是否处于断电状态。这时，需要使用到电笔，可准确的测量各个电源处验收房屋怎么验收的。
5、进行房屋各个部分的细节检查。使用小镜子，检查门的底部，看是否与外面看起来一致，若是一致，说明是没问题的验收房屋怎么验收面积。再就是看墙地面，是否尽裂痕，要是有，需让开发商及时修补，否则不可签订交房合同，保障个人的利益。
对于验收房屋怎么验收报告的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。