行政办公用地可以建住宅吗
房产证房屋设计用途能变更吗
居民住宅楼可以办公吗
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2. 可以，但是要看建设用地用途哦
3. 农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质用地性质为办公能不能建公寓建设用地可以建办公楼吗。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇企业和农村建设住宅经过批准后，同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，另一种是乡村公共设施和公益事业建设经批准后，可以使用农民集体所有土地的。农村建设用地在流转时需要注意：出让使用权要取得村民同意；集体土地不能开发商品房；土地收益的一半用于社保；制定基准地价建设用地可以建办公楼吗。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
可以。房产证规划用途为办公可以改成住宅。 需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更住宅用地可以建什么。
不适用。
1、产权年限不同：从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。
2、税费标准不同：从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。
3、成本与售价不同：从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。住宅的配套与基础设施成本相对较小，售价因此也不一样。
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