房屋租赁作为现代社会常见的一种居住方式，涉及到租客和房东之间的诸多权益和义务。为确保双方权益得到保障，签订一份详细且简单的房屋租赁合同显得尤为重要。本文将为您提供一份2016年的简单房屋租赁合同范本，希望能为您的租房过程提供帮助。
一、合同的必要性
在租房过程中，口头约定往往难以保障双方的权益。房屋租赁合同的存在，不仅明确了租客和房东的权利义务，还能有效避免因沟通不清而导致的纠纷。因此，签订一份详尽且简单明了的房屋租赁合同至关重要。
二、合同的基本结构
1.合同双方信息
在合同的开头部分，首先要明确租赁双方的基本信息，包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。这样的详细信息记录能够确保在合同履行过程中，双方能够及时联系。
2.房屋基本情况
需要对租赁房屋的基本情况进行描述，包括房屋的具体地址、面积、房型、装修情况等。这样的描述不仅有助于租客了解所租房屋的实际情况，也能为日后的租赁争议提供依据。
3.租赁期限
合同中必须明确租赁的起止日期，以及租赁期满后的续租安排。如果租赁期满双方需要续租，应在合同中注明续租的条件和方式，以免日后产生不必要的纠纷。
4.租金及支付方式
关于租金的约定是合同的核心内容之一，合同中需详细注明租金的具体数额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（如月付、季付等）。还需注明租金的变动条款，例如租金是否在特定期限内固定不变，还是会随市场价格调整。
5.押金条款
押金是保障房东权益的一种措施，合同中需明确押金的具体数额、支付时间及退还条件等。要注明押金在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，应全额退还给租客。
三、附加条款
1.维修责任
房屋在租赁期间的维修责任应在合同中予以明确。一般来说，房屋的大修应由房东负责，而日常的小修理则由租客负责。这样的约定能有效避免因维修问题引发的纠纷。
2.使用规定
为确保房屋的正常使用，合同中应明确房屋的使用规定，例如是否允许转租、是否允许养宠物、是否允许进行装修等。这些规定能帮助房东保护房屋的完整性，也能让租客明确自己的使用范围。
3.违约责任
合同中应明确规定双方的违约责任及处理方式。比如，租客如果未按时交租或损坏房屋，应承担何种赔偿责任；房东如果单方面解除合同，应承担何种违约金等。这样的条款能有效保障双方的权益，减少不必要的争端。
四、签字确认
合同的最后部分，应由租赁双方签字确认，并注明签署日期。签字确认后的合同具有法律效力，能够更好地保障双方的合法权益。
通过上述内容，我们可以看到，房屋租赁合同的制定并不复杂，但其内容必须详尽且清晰，以确保租赁双方的权益得到保障。以下为您提供一份2016年的简单房屋租赁合同范本，供您参考。
简单的房屋租赁合同范本2016
甲方（房东）：
姓名：
身份证号：
联系方式：___
乙方（租客）：
姓名：
身份证号：
联系方式：___
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋面积平方米，房型，装修情况___。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前个月通知甲方，双方另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为（现金/转账），支付时间为每月日。
如逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付违约金人民币___元。
第四条押金条款
乙方应于签订合同当日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应全额退还押金。
如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条维修责任
房屋的大修由甲方负责，日常的小修理由乙方负责。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
第六条使用规定
乙方不得将房屋转租、分租或供他人使用。
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或进行装修。
乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意。
第七条违约责任
乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
甲方如需单方面解除合同，应提前___个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿金。
第八条合同的变更与解除
本合同如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商处理。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：
签署日期：
乙方（签字）：
签署日期：
通过这份详细且简单的房屋租赁合同范本，您可以更加清晰地了解租赁过程中的各项条款和责任，避免租赁过程中出现不必要的纠纷。希望这份范本能对您有所帮助，让您的租房之旅更加顺利。