买复式楼的十大优势
复式公寓到底好不好出手
复式优点：
1、复式的空间格局分区十分明显；
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
5、价位低
复式缺点：
1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因复式楼有啥缺点。
2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的买复式楼的十大优势。
3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑复式楼有啥缺点。
4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%复式楼好还是不好。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。
5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适复式楼好不好有哪些优缺点呢。
复式楼的优点是：1、挑高高，空间利用率高。2、采光通风较好复式楼好不好实用吗。3、空间格局明显，私密性好，性价比高。复式楼的缺点是：1、隔音性差，防火性差。2、层高问题。3、安全因素。
复式楼的优点有：
1、挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高复式楼好吗?。
2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右，因为其结构是上下采光通风的，所以采光通风的条件比较好复式楼好不好实用吗。
3、空间格局明显，私密性好，性价比高复式楼有啥缺点。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。
复式楼的缺点有：
1、隔音性差，防火性差买复式楼的十大优势。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差。
2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构，所以复式楼的单层层高较低，这样会导致人觉得比较压抑，产生局促感和不适感复式楼好吗?。
3、安全因素复式楼好吗?。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，如果家里有老人小孩的话，那么就不太适合复式楼。
复式楼是一种经济型的豪宅，非常适合家庭成员较多又追求个性生活的家庭，优缺点都很明显，选择之前要综合各方面条件和情况，考虑清楚。
一、什么是复式楼
复式在概念上是一层，但层高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式住宅深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。
复式住宅的室内实用率极高，买一层可以有两层。复式住宅实用率能达到150-200％，也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
二、复式住宅的优缺点
复式住宅可以合理利用空间，可以恰当的分割出多样化功能的房间，拥有良好的视觉效果。
但复式住宅的层高降低后，局部空间有压抑感、楼梯存在不安全因素、装修费用与维修费用高。
复式公寓风水禁忌 1、复式楼房装修忌楼梯穿堂 复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道,楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近,对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞,对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好,女性妇科病常伴等问题。
2、复式楼房屋装修忌不纳气 复式楼一般是一间房子依着一间房子,层与层之间区分不清,如果有好的气场流进室内,则会被消退,导致好的气场无法达到最常用的地方,而不好的气场准则在室内出不去。因此,复式楼设计结构不宜复杂,否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。
3、复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调 进门玄关装风扇或者空天,无论是一般的住宅还是复式楼房屋,都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气,经过玄关的风扇或者空调乱吹,则会组织气流流入室内,而对整个住宅呈现泄财的局面。
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1、复式楼房屋装修忌窗台做床
很多家庭为了节约空间或者增加床的面积，而将窗台与床搭连在一起，他们觉得这也是一种时尚。若是与街道太近，还会影响睡眠质量，如果是强烈的灯光或雷电交加的页面，会导致居住者心理恐惧，也有光煞之意。
2、复式楼房屋装修忌凶猛的装饰物
为了提高生活品味，很多人会将室内挂一些装饰画，但是复式楼房屋装修装饰画忌凶猛的图画，否则会影响居住者正常生活，也不利于事业和身体健康。
要根据家里的户型来决定风格。
复式楼装修住宅围墙四周过高为贫穷之相：
现代复式楼装修建筑中，过高的围墙是不吉利的，围墙太高，削弱住宅的格式，周过高为贫穷之相。在复式楼装修美观上看来，过高的围墙，挡住了窗户、屋檐或屋顶，给人一种怪异不自然的感觉。也显示出屋主度量狭小，与社会相处不融洽。
围墙不要高于1公尺半，才不会影响到采光与通风。
复式楼装修围墙不宜与住宅间距离太近：
别墅装修住宅与四周围墙太近，就有逼迫感，也会形成采光不佳、通风不良等问题。
复式楼装修围墙迫近住宅为凶象。
复式楼装修若围墙无法与住宅保持适当距离，就要考虑在墙壁上动脑筋，以保持通风良好与适当采光。最好是复式楼装修前先互相商量一下，把西、北侧的窗户改为百叶窗设计。既可采光、通风还可兼顾家里的秘密。
复式楼装修围墙的种类很多，有矮篱上遍植小树、木板、金属网、混凝土或石砖堆砌等。以小树围成的围墙一年四季风雅美观，缺点是维持费用较高。最好是选择实用、便宜、耐久性的材料较为理想。
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