什么样的房子比较好
怎样的房子才算好
很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下什么样的房子最好。
1.小区规模：大小适中即可。
不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免什么样的房子质量最好。
那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼以上，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共资源不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人。大型社区和小型社区有一个特点，就是公共资源不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边什么样的房子质量最好。这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高哪些是好房子的条件。
2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳
很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等什么样的房子质量最好。
3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下
低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒什么才是好房子。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）
中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，采光好，通风好
顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热什么样的房子质量最好。优点：通风好、采光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）
4.户型选取：
户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华什么才是好房子。
户型选取，有以下几条舒适性原则：
南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）
我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。但是不是公摊越小越好呢？也不是绝对，如果同样一个楼层是2梯3户，当然是公摊越小越好。但是有的是户数多公摊就应该小，但是要考虑后期等电梯时长，以及电梯爆满的情况什么样的房子比较好。
这是个人一点浅见，欢迎各位斧正。
对于大多数的家庭来说，房子可能是最重要的资产。那作为最重要的资产，好房子的标准就有两个：
能保值甚至是增值，能确保家庭财务安全。住起来舒服，能保证生活品质。
很多人会说，户型对房子的好坏有很高的参评系数，但其实户型并不能起到决定性的作用，最多最多也就锦上添花什么样的房子才算是好房子。
无疑户型对房子的价值有一定的影响，但是这个影响其实在房子的交易价格上就已经体现了，例如高一层比第一层的楼层差价单价贵几百元，朝向好的比朝向差的贵等哪些是好房子的条件。
房子能否保值，很大程度要看整个房地产市场的行情，与户型的关系并不是太大啥样的房子好。与其纠结于户型，还不如把精力放在片区的选择上。
户型对于居住的影响，我觉得个人的居住直观感受及个人的直觉比所谓的硬性指标更具参考价值。大多数的在决定买房，特别是首套房的时候，都会频繁、反复地看房，这个过程中，销售人员会把户型的亮点讲给你听，看得多听得多自然就会对各种户型的优劣有一定的心里感知，这个时候再去看新的户型，自己喜不喜欢，房子好不好用等自己就会有一个直观的认知什么样的房子最好。
随着家装设计行业的迭代，很多户型的劣势都可以通过其他的手段来弥补。例如你担心房子是北向房潮湿，你可以采购一台除湿器。如果你有意愿多花钱，完全可以靠科技解决绝户型的劣势。
很多户型的优劣势，会随着政策而发生改变，比如现在很多的老小区开始加装电梯，这种加装的电梯通常只能安装在阳台外面，这时候阳台外通透的景观就会被外挂的电梯井遮挡，阳台也没办法再改装成一个完全封闭的小房间，以前的户型再好，现在也没什么用了。
所以好房子的最终标准就是保值增值和居住舒适，其余的户型、周边配套等因素只能算是辅助因素，锦上添花，并不能作为衡量的标准。
所说好房子的标准个人认为是：入住以后，自我感觉蒸蒸日上，全家人平安，子女改变了旧的不良习惯，积极向上，内心感觉无忧无虑，生活无限美好！
一、小区物业配套设施的才能算是好房子
首先是小区物业配套设施的才能算是好房子，对于这类房子而言在管理上面都是比较有序的，并且也有专门的人打扫小区的卫生，使得小区变得干净整洁，并且还有专门的团队负责小区的水电设施的维修，很多工作都是有专业的团队去负责打理的，这样子对于业主而言是非常省心的。
二、好房子需要有好的学区分配
其次是好房子需要有好的学区分配，对于很多的好房子而言都是有相应的学区配套的，很多的业主之所以选择购买对应地点的房子主要的原因在于可以让孩子获得好的学区分配，这点是非常重要的，这样子可以为孩子的未来助力。
三、好房子有好的商业环境
再者是好房子有好的商业环境，好房子的标志之一就是周围有一个非常浓厚的商业氛围，这样子有利于带动房子的房价，并且可以创造很多的就业机会，这对于购房者而言是一件非常重要的事情。
四、好房子有好的就业环境
另外是好房子有好的就业环境，对于购房者而言买了房子之后还需要担心就业的问题，所以对应的就业需要让周围的商圈中的企业来提供，他们可以提供种类繁多的就业岗位，并且可以给出待遇丰厚的薪资待遇。
购买房子的注意事项：
应该结合自身的经济能力情况来选择合适的房子，不要盲目追求热门的房产，这样子是不利的。
特别温馨，而且住着特别安心，特别舒适的房子就是好房子，只要你在这个房子里觉得特别舒适，而且心情特别愉快，那么他就是好房子；房子的标准有住着，特别温馨舒适，而且还有南北通透，动静分离，而且楼层的高度也刚刚好，有很好的私密性。
地段好，保值率高，居住舒适，格局较好，楼层高低适合，市场性价比较高的房子就属于好房子，好房子的标准包括格局良好，进行了合理的划分，具有良好的采光度以及通分率，周边配套设施完善。
主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。这样来看,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。这样才是好房子。
对于什么样的房子比较好的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。