怎么选择商铺投资
商铺的风水禁忌
怎样找合适的商铺
1. 相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近怎么选择商铺投资。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。
2. 商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。
3. 中原地产副总经理何伟坚称，对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。
4. 第一招：重点考察发展潜力
5. 要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现如何买商铺我想买个商铺 该怎么选择呢。比如龙湖紫都城附近的商铺，之前的定位是社区商铺，价格租金都相对较低，而随着沃尔玛开业，以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在冉家坝形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。
6. 第二招：要实地计算人流量
7. 同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是否是旺铺至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人流量有多大后，再判断商铺的价值。特殊的位置也可以决定商铺的价值，在考察时也可以多加留意。比如，有红绿灯的地方，物业转角处的商铺怎么选择商铺投资。此外，商铺临街面的宽度越宽越好。
8. 第三招：周边行业也很重要
对于商铺的装修还是要注意一下方法，很多的人们为了改善自己的生活品质会考虑购买商铺，而如果要购买商铺的话，就要了解一下商铺的外观设计，这对于自己将来的生意有着很大的影响，尤其是要了解一下风水方面的禁忌，那么商铺风水必背口诀是什么门面和商铺投资哪个好？
对于商铺的 装修 还是要注意一下方法，很多的人们为了 改善 自己的生活品质会考虑 购买商铺 ，而如果要购买商铺的话，就要了解一下商铺的外观设计，这对于自己将来的生意有着很大的影响，尤其是要了解一下方面的禁忌，那么商铺必背口诀是什么？旺铺禁忌有哪些？下面为大家具体介绍一下如何投资商铺?。
商铺必背口诀是什么？
（一）、 旺铺的关键是选好铺：选择大于努力。
1、选铺原则一：取繁华避偏僻；
2、选铺原则二：取开阔避狭窄；
3、选铺原则三：最宜 坐北朝南 ；
4、选铺原则四：门避不吉之物：厕所、医院、烟囱等。
（二）、 旺铺的第二关键是门面：人靠衣裳马靠鞍，旺铺还要好门面。
店铺的外观设计是其外部形象，是店铺建设的重要组成部分，是静止的街头广告，也是吸引顾客的一种促销手段。好的外观设计能引起消费者注意力和兴趣，让大家愿意走进来。它主要包括建筑物结构、招牌标志、橱窗、入口、停车场等商铺投资的四大优势三大绝招。
旺铺禁忌有哪些？
柜台设置有禁忌：不宜摆在出口处
有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台如何挑选商铺的门面。
您不妨将挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看效果，相信您会感觉到“宅相学”的妙用如何挑选商铺的门面。
声煞影响人气：别放震耳欲聋的音乐
播放震耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性怎样选择商铺投资。
而震耳的音乐在中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响怎么选择商铺投资。
技巧一：选择适当的行业类别
1、位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主投资商铺优势 为什么要投资商铺。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
技巧二：有“傍大款”意识
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
技巧三：选取自发形成某类市场的地段
技巧四：选择有独立门面
2、有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
技巧五：了解商铺周边民众购买力
购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
技巧六：看人流量
商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
3、技巧七：选择路边店
商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。
技巧八：选择好的建筑结构
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商
4、选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十：周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
技巧十一：看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
5、技巧十二：把握投资时机
好了，关于怎么选择商铺投资问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。