买靠近海边的房子，有什么优点和缺点吗
海景房和住宅房区别
买海景房的好处
买海边房子的优点：
1.享有无敌好看的海景（当然海边房子也不都是直接面朝大海）；
2.靠海近也意味着就能吃到大量新鲜的海鲜类食物。
4.水的比热容大，学地理的都知道靠近大海早晚温差相对变化比较小
买靠近海边房子的缺点：
1.房子一定会潮湿，听说家里会有一种“大海”的味道，而且家具（尤其金属制品）损坏的速度会更快，作为一个沿海城市的孩子从小就听到别人说买海边房子的都是外地人买靠近海边的房子，有什么优点和缺点吗
2.性价比相对比较低，因为海边的房价由于旅游等原因可能会被炒到更高的价格，同样的价格买到的房屋面积会比较小买靠近海边的房子好吗
3.生活质量取决于周边设施，要是周边设施不齐全可能就不够便利
在海边居住的优点：
1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的。
2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。
3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。
4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服房子靠海边好吗。
在海边居住的缺点：
1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服。
2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。
3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。
靠近海边的房子主要优点就是视野开阔，夜晚还可以看到星辰大海。缺点就是风大。
1、环境不同，海景房是落地的，可以看到海景，无论是什么时候，都能看到美丽的海景，一般都是只有一层楼，距离海很近，可以随时去看海，价格也比较贵房子买海边上有哪些优点缺点。
2、海景房因为建在海边周围的楼房少，所以事业也要比普通楼房要好，海景房的湿度也比较大空气质量和噪音也叫普通楼房更好海边住宅的缺点。
3、普通楼房的视野有限，附近周围更多的是其他楼房，而海景房可以直面大海，附近环境比较好，而且价格会更高海边房子的利弊。
有人说，爱上一个人，需要一辈子，而爱上一座城，只需要一片海，或者只需要，一栋海景房。也有人说，我想有一个家，面朝大海，春暖花开房子买海边上有哪些优点缺点。那么，什么是海景房？海景房的优缺点又有哪些呢？
有人说，爱上一个人，需要一辈子，而爱上一座城，只需要一片海，或者只需要，一栋海景房。也有人说，我想有一个家，面朝大海，春暖花开买靠海边的房子好不好。那么，什么是海景房？海景房的优缺点又有哪些呢？
一、什么是海景房
海景房顾名思义就是能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房房子靠海边好吗。
“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子买房靠海边的坏处。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。
二、购买海景房的优点
1、调节自然气候
由于海水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此，住在海景房里可冬暖夏凉，夜暖昼凉。
2、净化空气
其实，临海之地就仿佛是一个纯氧社区，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说，长期生活在海边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
3、开拓视野
对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而海景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
二、购买海景房的缺点
1、商业、医疗等 配套 不足
海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期。因此，大家在 购房 时需针对具体 楼盘 进行实地考察，清楚了解现阶段配套，以及做好自己的 买房 规划。
2、临海 地段 ，空气相对潮湿
海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来， 户型 通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择 南北通透 、且通风好的户型。
三、海景房选购的小建议
1、一线海景房
如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。
2、 小区 规模适中、品牌商开发
一般来说，社区规模、发展规划都是会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度。因此，我的建议就是：可选择有保障及合理规划的楼盘。
3、楼层中等偏高
对于海景房 楼层的选择 ，我的建议就是：可选择中等偏高的楼层。这样的楼层，不止视野宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静有助睡眠。
4、户型方正
其实，无论是海景房还是普通的 住宅 ，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。
5、南北朝向
一般来说，对于 房屋 而言，的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。
6、若是精装户型，材料需留心
若是购房者你买的海景房是精装户型的，那么就要留意 开发商 所用材料了。因为海景房靠近海边，因此房屋内的材料须尽量选择防潮耐腐度较高的，这样才可避免会加速老化。
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