小镇的房价

　　小镇的房价

　　为什么越来越多的人想要买乡村别墅房

　　别墅是小产权还是大产权

　　小镇别墅未来不会增值。小镇别墅位置不好，别墅的销售是困难的，不像其他房子容易被人接受，也就影响别墅的升值小镇别墅未来会增值吗。很多别墅在交房几年后，品质或多或少都有下降，而别墅的购买群体，则对别墅的要求更高，对别墅品质不高的别墅，当然就不会接受，没有人接受的别墅，当然价格就卖不出去。

　　大家都以为那是世外桃源。其实只是放大了空虚小镇房价破万。还是城市里的小窝有仪式感。别墅只能是散心的场所。而且一个房子最重要的不是多大多豪华，而是要有人住，人多热闹。独守一个大别墅也是空虚寂寞冷还不如在城市小窝中听听邻里吵架亲切。

　　1、小产权别墅是不能买卖的，买卖小产权房是违法行为。

　　2、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权小镇的房价还会涨吗。

　　3、从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。

　　4、你不是北京的吧。北京的政策是特别针对07年以后占用可耕地的小产权别墅，停水停电，封门是常事。现在买，切慎!我不建议买，但如果是三线小城市里，买这住，到也可以考虑。不知道这么说你是否满意，哈哈

　　5、国家正在清理！你最好找个律师问问！交易的时候找到公证处公正一下！你的房子看看是不是违章用地！

　　好了，关于小镇的房价问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。