厂房承包和租赁的区别
什么样的厂房最好出租
厂房出租合法吗
企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳厂房租赁和房屋租赁区别。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
企业租赁厂房时，需要做好以下事项：
1、考察厂房的注意事项 现场考察租赁厂房时至少要考虑以下几点：
(1)厂房是否属于合法建筑；
(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；
(3)厂房的土地使用年限；
(4)出租人是否有权出租；
(5)厂房是否经过了消防验收；
(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。
2.税收方面要询问清楚。
工业厂房可以按照如下方式分类： (一). 按所有者分类： 工业园区所有的厂房，通常是标准厂房。 园区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个工业园区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房厂房租赁是什么意思厂房租赁属于什么租赁服务。 (二). 按产权证分类： 拥有合法产权的厂房 没有产权的厂房。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种） (三). 按照厂房的结构和配套分类： 单层/多层,有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。
看你自己买卖想做多大了；腰包目前能撑多长时间；类型看你做什么行业和交通情况、经济承受能力；
在哪个省，哪个地区，不同地区出租厂房数量也不同；每个地方都有自己的支柱产业
有第一产业、二产、三产；
例如：沿海地区一个小村庄都有几个厂家；
工业厂房分类主要看从什么维度来分类
按建筑材料来分类可分为：框架结构厂房、钢结构厂房、彩钢结构厂房、砖混结构厂房
按建筑结构来分类可分为：单层钢结构厂房、多层钢结构厂房、单层框架结构厂房、多层框架结构厂房、双首层结构厂房等厂房租赁和场地租赁有啥区别
按照使用类型来分类可为：重加工厂房、轻加工厂房、精加工厂房”、行车厂房等
因为租赁厂房是一个比较繁琐，多维度的事情，需要更深入了解，上金选址网站，根据您的需求专业
个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税房屋出租和厂房出租有什么区别。
企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值（70%------90%）1.2%。可以计提折旧。
融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。
长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。
好了，关于厂房承包和租赁的区别问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。