建设用地怎样审批建厂房

　　建设用地怎样审批建厂房

　　什么情况下违建厂房可以不拆

　　在原厂区扩建厂房的手续

　　1、厂房建设应按要求办理相关审批手续，规划选址由开发区提出初审意见，并征求市建设、国土、供电、供水等部门意见，市规划局负责审查把关厂房建设需要哪些审批文件。项目初审和竣工验收由市便民中心会同相关部门会审和验收。为加快厂房建设，在市便民中心建立厂房审批绿色通道，程序如下：

　　2、（1）方案确认关于厂房建设的审批内容。由开发区或项目业主单位提出选址申请，并将拟建厂房的规模、类型、结构形式及基础配套设施规划，总平面设计方案和建筑方案（包括总体鸟瞰图、单体效果图、沿街景观图，其中占地100亩以上的厂房建设项目须做模型，以审定屋顶形式、立面形态、建筑色彩，建设业主应在二个月内提交成熟方案），达市便民中心，便民中心成立项目评价、审查专家小组，组织相关部门对上报方案进行审查确定，相关部门出具审查意见开发区建厂房需要什么部门审批手续。确定后的方案作为土地出让和输后续相关手续的依据。

　　3、（2）建设用地规划许可并联审批。在受理申请后3个工作日内，市便民中心受理窗口联系建设、国土、规划、经贸、发计等窗口完成建设项目选址意见书、土地预审、立项（符合备案条件的衽项目备案制）、建设用地规划许可等四项审批工作（取消扩初意见评审）工业用地建厂需要哪个部门审批。

　　1、厂子私自扩建肯定是违建，根据有关规定，凡是新建还是扩建都必須报有关部门和规划部门的审核批准，才能进行设计，设计图纸还需报规划，环保等有关部门核准后，方可进行建设，所以说私自扩建是严重违反相关规定，属于违章建筑，是要严肃处罚的建设用地怎样审批建厂房。

　　2、算是违章，没有合法的证据。和审批。

　　3、当然算违建，私自扩建，没有申报审批。

　　新建厂房手续办理流程

　　一、工程前期准备工作

　　首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段开发区建厂房需要什么部门审批手续。

　　二、工作准备工作：

　　工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。

　　在办理施工许可证之间要完成的工作有

　　1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。

　　2、地质勘测报告审查

　　3、施工图设计

　　4、消防申报、审查

　　5、安评、环评

　　6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案

　　7、取得规划许可证

　　8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

　　9、去主管部门进行安全与质量监督备案

　　10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）

　　该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。

　　三、工程建设的实施阶段

　　1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工盖厂房审批要几个部门。

　　2、正式用水申请

　　3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。

　　4、天然气的使用申请。

　　5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。

　　四、工程的验收

　　前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下

　　1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。

　　2、测绘局完成规划验收。

　　3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。

　　4、施工单位提供完整的施工资料。

　　5、消防大队完成消防验收。

　　6、质检站进行工程质量验收。

　　7、报当地质检站进行竣工验收备案。

　　8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。

　　此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。

　　对于建设用地怎样审批建厂房的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。