3层带露台的房子好吗
二楼带露台的房子好吗
楼房带露台好不带露台好
你题目说的是露台，按照我的经验应该是洋房吧，一般只有多层洋房才会做层层退台的产品，为每一层住户都留出一个露台。对于住户来说当然是好的，这样的露台一般为增送面积，不计算容积率。住户可以多出一部分使用空间，后期可根据个人喜好做成阳光花房或者露天花房等功能。至于说三楼不存在问题，这个楼层隐私可以有一定的保证，噪音也会比一二层影响小。就我而言更愿意有个露台三楼带露台的房子好不好。
1. 二楼带露台的房子，如果说相比其他楼层的房子，在价格方面优势比较明显，并且自己买房子的预算相对有限的前提下，也是能够考虑的，但是在选择这种二楼带露台的房子，要考虑到以下几方面的因素三楼有露台的楼层好吗。
2. 首先，不论这个房子是否带露台，对于二楼的房子来说，本身的缺点在于采光相对有限，而且排水管很容易出现堵塞的问题，这是需要自己提前考虑清楚的，而且这种二楼带露台的房子，如果一楼是公建的话，那么日常居住起来会有很多的噪音，会影响到自己的居住体验3层带露台的房子好吗。
3. 其次，对于这种二楼带露台的房子，一定要提前和房子的开发商核实，这种露台是否能够自己封闭使用，如果不能够封闭使用的情况下，就需要慎重考虑了，因为自己在露台活动的话，很有可能会被楼上住户所扔下来的杂物给砸伤，或者是这种露台常常因为楼上住户扔下的杂物而造成的卫生条件恶劣，只有将这样的露台封闭，才能够有效的避免买房买三楼带露台的房子好吗。
4. 还有一点就是要看这种二楼带露台的房子，防水做的是否到位，因为如果这种露台的防水做的不到位的话，在夏季遇到下暴雨的情况下，雨水很有可能会进入屋内，那么居住起来就是一件很闹心的事情三楼有露台的楼层好吗。
5. 当然了，这种带露台房子的好处不仅仅是使用空间大大得到了提升，而且还能够让自己有一个小花原来重重一些绿色的植物，或者让自己平时进行一些体育锻炼三楼带露台的房子好不好住。
6. 可以买，二层是比较好的层间。比一层要干燥一些，没哪么潮。也比一层要干净。又没哪么高，也不用乘电梯3层带露台的房子好吗。是比较理想的层间。
7. 我可以买一栋二楼有露台的房子吗？我可以凭所有权证书卖掉它。但是，单价将仅根据建筑面积计算，免费露台将不包括在房屋建筑面积中。如果你认为我的回答有帮助，接受它三楼带露台的房子好不好卖。非常感谢。
如今很多购房者在选房的时候都喜欢一些设计比较新颖的房屋类型，特别是年轻的购房者，对于大自然有着深深的向往，在挑选房屋的时候会选择一些阳台比较大或者带有露台的户型，方便满足自己养花养草的需求3层带露台的房子好吗。那么带露台的房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别？接下来小编来给大家介绍介绍。
带露台的房子有什么优缺点？
1、优点：可以改造成休闲娱乐区
露台的优点大家都是知道的，不仅采光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性买三楼带露台的房子会后悔嘛。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、缺点：改造难度大，容易漏水
带露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
露台和阳台有什么区别？
1、有无顶面
露台和阳台最大的差别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，它是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不同
露台和阳台的面积大小存在着一定的差异，所处位置一般也不同，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。
3、产权面积计算
露台和阳台不仅面积大小不一样，而且产权面积的计算方法也是不一样的，一般来说，露台是不计算建筑面的，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
4、功能不同
露台和阳台的使用功能有明显的差别，露台一般是用于休闲玩耍的地方，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。
优势是可以躺在露台上看看风景，晒晒太阳，可以方便晒衣服。
劣势房子下雨天会有很多的雨水不方便，而且下雨天的时候就不方便晒衣服了。
优点：带露台的房子采光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物。缺点：防水有瑕疵的话，易出现渗水的情况，装修必须用防水防腐建材，成本略高。
带露台的房子空间大，可以放很多东西，还可以种一些花花草草，也是烧烤的好地方。但是下雨天带露台的地方就不是很好了，排水也是一个大问题。
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