小区的楼王是什么意思
买房选楼栋是中间好还是靠边的好呢
楼王是一个楼盘当中， 独享最好的观景效果， 最佳的楼层。具体如下：
1、在一个小区内的所有楼房中，规模最好、形态最高端的房源。
2、楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中最佳的。
3、楼王内的房子的户型较大，单间的价格较高，一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。
不同的楼王定义不一样
1、有些地方认为，楼王的位置在远离嘈杂的广场，且与小区门口及街道之间有一定距离的位置小区的楼王是什么意思。因为这样可以避免家居环境受到噪音的干扰，而且楼王与周边楼房之间的距离比正常楼距更宽，拥有非常好的通风、采光以及视野。
2、也有人认为楼王在小区中心位置，必须是拥有丰富的景观资源，可以将大片绿化及景观尽收眼底。并且享有着卓越的配套设施、合理的户型设计和配比等，所以会在小区中繁华、生活便捷的地方小区的楼王是什么意思。
实际上，关于楼王的位置，主要还是看对于楼王的定义是什么小区的楼王是什么意思。有些是以生活的方便度为定义，有些是以景观、视野为定义。在实际购买中，也不一定要追求楼王，还是以自己的居住需求作为购买的首要标准。
楼王指小区里面最好的楼盘。
大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”，只有在单体楼中楼王是指屋王或户王；而且根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类楼盘的楼王是什么意思。
如果整个小区有多栋楼房，那么楼王就是所有楼栋的王者，如果是单栋楼房的话，也可以称之为户王。如果小区分为多期工程建设，还可以分为一期楼王、二期楼王等等以此类推楼盘的楼王是什么意思。
大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源，典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品，又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅小区的楼王是什么意思。
一般来说，一个楼盘的产品可以根据档次的高低来区分房源，比如说小区里面的别墅区，又比如说独栋楼房、双拼楼房等等。所以相比较于小区内的大部分房产，户型最大、单价最高、档次最高的房源就称之为楼王楼盘的楼王是什么意思。
评判一套宜居的住宅有多个要素，比如说房屋周边的环境，房屋的朝向和户型设计，周边景观等等，通常情况下，越大型的楼盘，房屋之间的资源差异就越大，享有的景观资源或者配套资源都不一样楼盘的楼王是什么意思。所以，楼王一定是占据着小区内综合资源最佳的房源。
楼王特征：
1、位置最好：黄金地段，这个不用说了，房地产业讲究的是第一是位置，第二是位置，第三还是位置。
2、配套最全：凡所应有，无所不有，顾客想到的有，没有想到的也要超前替顾客想到。
3、装修费用最高。
4、价格最贵：也有的楼盘内部，位置最好，景观最佳，价格也最贵的，称为楼王或者楼眼的，在整个楼盘内起到提升品质，树立形象，建立价格标杆的作用小区的楼王是什么意思。
买房选楼栋是中间好还是靠边的好
买房选楼栋是中间好还是靠边的好1
一、层数较少选择中间楼栋，楼层多选择靠边楼栋
如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于多层或小高层的小区，因为总层数多，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好小区的楼王是什么意思。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。
如果小区的整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大楼盘的楼王是什么意思。
一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。
二、学会分析楼栋位置
1、东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。
2、西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。
3、南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下楼盘的楼王是什么意思。
4、北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是选择20楼以上的采光是非常好的。
5、中（不包含楼王）：中间楼栋的.视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。
三、出行的便利性
这里重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。
很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。
如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。
买房选楼栋是中间好还是靠边的好2
中间栋：
中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。
旁边栋：
旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。
可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。
两相比较
那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。
对于小区的楼王是什么意思的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。