怎么看一个楼盘卖了多少房子

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  怎么看一个楼盘卖了多少房子

  哪里能看到房地产成交量数据

  什么地方看房价格最真实

  以重庆为例,查询一个楼盘卖了多少套可以到【重庆网上房地产】进行查询,具体查询方法如下:一个楼盘卖多少算正常

  必备材料:电脑 浏览器

  1、在百度中搜索【重庆网上房地产】,点击有“官方”标志的那个就是,该网站属于重庆市规划和自然资源信息中心,在搜索时,默认前三个为广告,请注意识别怎样知道一个楼盘卖了多少。如下图所示;

  2、进入后,在页面中间位置可以看到可以进行相关的网签查询和业务登记查询,如下图所示;

  3、在预售项目中,可以输入你需要了解的楼盘名字,对房屋状态和网签数量进行查询,如下图所示;

  5、进入后就可以看到销售的实际情况,紫红色的是已经销售的房产,绿色的是可以进行买卖的房产,如下图所示怎样知道一个楼盘卖了多少。

  

  住房管理局官网。

  1. 数据的来源,肯定是房管局的数据是最精准的的,因为必须要去网签怎么看一个楼盘卖了多少房子。或者银行的数据也是精准的,因为要去做贷款,银行肯定是不公开的,而且银行那么多,每家也不会太齐全。

  所以,想查这类数据,首先是到当地房管局网站去查怎么查哪个楼盘卖了多少房剩多少房。不过一般都隐藏的比较深,毕竟不是专业互联网公司,把网站的展示做到很好。

  其次,到一些第三方机构,因为房管局也希望第三方机构参与分析整理数据,所以大部分会向第三方分享成交数据一个楼盘卖多少算正常。

  推荐克尔瑞,中指,七鱼数据。

  2. 前两个费用较高,他们主要面对房企公开数据,房企属于采购数据;对于个体的人或中小的房产相关的机构,采购费用会非常大怎么查哪个楼盘卖了多少房剩多少房。

  而且相对而言,克尔瑞和中指更多的是统计数据,不能做到很明细。

  如果是个体投资房产或做数据研究的,那么最好是底层的数据,就是细分到每天,每个小区,每间房,面积,户型,成交价。

  一般来讲,二手房的数据,除了网签(过户)套数和面积,其他所公布的成交价格等仅供参考,距离实际成交数据偏差较大。

  3. 最简单的,二手房过户时,为了降低税费,一般会选择做低合同价(但必须在“评估价”之上),这样可以有效降低买卖双方的税费。

  

  所以,各地公布的二手房价格指数,不太准确。

  新房的话,都是要接入房管局的系统进行网签的,房管局本身是不出售数据的。一般由第三方数据公司与房管局合作,打通系统,对所有的备案(下发预售信息等)和网签数据进行整理加工,再开通相应的端口(网站和账号),出售给开发商或者相应的研究机构。

  这一类信息都是收费的,普通人是不可能花那么多钱去买的。

  4. 中指数据库和克而瑞,数据统计维度不同,同一变量下导出的数据都有区别,但都会定期发布所监测城市的房产交易数据。可以在官方网站或者其他途径获得,百度也搜得到。

  想要定制化数据查询,只能通过购买相应的服务。

  个别地区的房管局,也会在“第三方”房产门户网站提供相应的数据查询,我只见过2个城市的是公开的,其他城市的数据都需要另行购买。

  仅仅是感兴趣的话,可以搜索相关城市关键字,查询专业机构发布的房地产市场周报、月报、季度报、半年报和年报。

  5. 查房产数据, 可以到数据汇(), 汇集了克而瑞, 中指, 链家, 贝壳, 兔博士,我爱我家,房天下等公司的全国主要城市的新房/二手房/土地/城市/宏观等数据

  1. 中国房价行情网。

  2. 选择城市、行政区后,右上角可以输入小区名称查询房价,还可以根据面积、户型、建筑类型、建筑年代等因素查找房源信息,相对来说还是比较准确的。

  3. 中国房价行情网有一个非常好的地方是展示房价中位数,大家都知道数据数据余额庞大,用平均数表示就越离谱,所以中位数更加可以看出一个城市的房价大概是多少的。所以中国房价行情可以提供更加精准的成交价。

  对于怎么看一个楼盘卖了多少房子的问题,以上都有详细的解答和解释,可能内容有点多,大家要耐心看完,希望对各位有所帮助。

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