住宅用地建办公楼
商住公寓楼可以买卖吗
商务楼可以改成住宅吗
1、您好！正在帮您组织答案哦，正在看您的问题哈，希望我的回答对您有帮助哦
2、可以，但是要看建设用地用途哦
3、农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质住宅用地可以建什么。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇企业和农村建设住宅经过批准后，同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，另一种是乡村公共设施和公益事业建设经批准后，可以使用农民集体所有土地的。农村建设用地在流转时需要注意：出让使用权要取得村民同意；集体土地不能开发商品房；土地收益的一半用于社保；制定基准地价用地性质为办公能不能建公寓。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地用地性质为办公能不能建公寓。
2、可以买，只要是符合交易条件拥有正规的
1. 不动产登记证
就是可以买卖的，具体后期做什么用途不做规定，只是水电物业费会高于住宅。
2. 当然可以购买啦，而且买起来的话还是比较有价值的，只不过后期当做住宅的话，还是不是特别妥当的，毕竟居住的话不是特别适合，而且也是有使用年限的住宅用地可以建什么。
住宅性质用地公寓（简称住宅公寓）
3. 住宅公寓属于住宅，所以购房费用比商业用地、商服用地等商业性物业少。
商服用地性质公寓（简称商服公寓）
4. 商服公寓涉及的购房费用较大。
1、法律分析：不可以。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
3、第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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