交房拿钥匙的时候需要注意什么
房子交房拿钥匙需要注意什么
新房拿到钥匙注意什么
毛坯房拿钥匙需要注意及时接收入住通知书，需要注意期限，一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么事项。
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1.检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。2.检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要新房交钥匙时需要注意什么。
1、应该先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、然后再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气毛坯房交钥匙怎么还要交钱?。
3、最后测相邻：进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么问题。
《建设工程质量管理条例》
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
签订购房合同，等达到相关的期限之后，就可以去开发商领钥匙，准备装修房子了。不过在没有拿到钥匙的时候，可能很多人还都是有些困惑，毕竟第1次买房根本就不知道拿房子钥匙要注意什么，也不了解新房交房的注意事项有哪些毛坯房拿钥匙需要注意。
买房 子如果交了 首付款 之后就应该要做好 网签 的相关事项，并且签订 购房合同 ，等达到相关的期限之后，就可以去 开发商 领钥匙，准备 装修房子 了交房拿钥匙的时候需要注意什么。不过在没有拿到钥匙的时候，可能很多人还都是有些困惑，毕竟第1次买房根本就不知道拿房子钥匙要注意什么，也不了解 新房 交房 的注意事项有哪些。
拿房子钥匙要注意什么
忌讳外人在场，如果领新房的钥匙的时候有外人在场的话，对自己的影响一般都是很不好的新房交钥匙时需要注意什么。因为新房自己是新的主人，所以去领钥匙的时候应该只有自己或者自己的亲人陪同一起去，外人是不能一起的，不然的话以后这个外人对自己的家庭可能会很不好，同时对于彼此的关系也会产生很不好的后续影响。
忌晚上去领钥匙，晚上去领新房的钥匙其实是很不好的，有的人只有晚上下班之后才有空去领，但是要注意的就是，晚上的气息对于新房是很不好的。而且一日之计在于晨，所以在早上或者中午去领钥匙会更好毛坯房拿钥匙需要注意。当然下午去也不是不可以，但是如果拖到了傍晚甚至是晚上再去，那就不太合适了，这一点是需要注意的。
新房交房的注意事项有哪些
1、 收房 注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付 房屋 ，则客户须结清房款之后，才能接收商品房毛坯房交钥匙时注意事项。
2、注意 物业费 不能乱涨价：根据现行规定，新建 小区 一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示 业主 临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交：在办理入住手续时，多数开发商或 物业公司 要求业主一次性交付一年或多年的 物业管理费 。根据有关规定，物业管理的各项收费可以按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳 契税 签协议：根据规定，契税一般于买卖双方办理 房产 权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是 按揭 业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
对于交房的时候也应该要注意检查房屋的质量问题，这样有什么事情还能够和开发商进行协商。对于拿房子钥匙要注意什么以及新房交房的注意事项有哪些，看过上面的介绍之后应该已经明白了吧，拿钥匙千万不能够在大晚上的时候去，当然应该要选择一个良辰吉日会更好一些。
1、所有钥匙必须齐全，且都是原装钥匙。\x0d\x0a2、交钥匙前必须仔细验房，房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好。（如果着急拿钥匙的话，开发商应该有个交房表，房屋的问题在交房表内填清楚）\x0d\x0a3、与物业管理查抄好你的水电表底数。\x0d\x0a4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》。
对于交房拿钥匙的时候需要注意什么的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。