小公寓适合买吗
法拍房要注意的问题
年轻人买房的七点建议
在城里买房，就算是普通人也会看房子的升值潜力，更别说那些手里有闲钱的投资客了公寓房到底值不值得买。现在哪种投资最赚钱呢？似乎从2018年下半年开始，很多人就开始对房地产市场不那么看好了。因为政策？因为调控？还是因为专家说的话？在笔者看来，好的房子还是可以投资的，纵使房地产“暴利”程度减少了一些，但是一些房子依然值得投资，比如常常被大家争论的“公寓房”。
他说，站在投资者的角度看，买这种类型的房子自然要跟银行贷款来求这个杠杆才是最保险的方法，只要是能靠月租抵月供就是理想的了，但是买这个房子不是靠收租回本，而是靠溢价的空间小公寓值得买么。这是第一点门道。
第二，他也强调了买这种房子地段的重要性，只要是好地段的公寓房，投资回报率很高小公寓适合买吗。这是第二点门道，地段的重要性。
第三，在他的角度看，产权是没有多重要的，因为他是投资的而不是自己住的，能赚到不错的钱的时候他就放手了，不会一直留在手里。这是第三点门道，告诉投资者应该保持什么样的心理小公寓房子值得买吗知乎。
从投资者角度分析
笔者虽然不是投资者，但是以上炒房的角度其实就是从投资者角度的分析小公寓适合买吗。买公寓房，对于投资的人来说，产权不是最重要的，他们需要的是变现赚钱，那么好的地段就十分重要，比如那些小城市的公寓房能买吗？自然是不如大城市好地段的公寓房回报率高的。而且公寓房投资风险也是有的，比如你买的公寓房不好出租，有人甚至说“买公寓出租就是在做慈善，过来人的忠告公寓买好吗。”总之，公寓投资还是需要谨慎一些的，和住宅毕竟不同。如果是投资，千万不要用自己住的眼光去看投资产品，这一点很重要。
从一般购房者角度分析
看位置，后期发展趋势。
不值得，除非价格便宜的不要不要的
关于法拍房的存在人们有自己的认识，不少人都觉得买法拍房就是占便宜小公寓适合买吗。在购买房子的过程中人们要知道法拍房的特点，不少人对法拍房根本不了解，正是因为不了解，才会导致人们买房的时候出现不少问题，法拍房的十大忠告？购买法拍房要小心哪些问题？
关于法拍房的存在人们有自己的认识，不少人都觉得买法拍房就是占便宜小公寓能不能买。在购买房子的过程中人们要知道法拍房的特点，不少人对法拍房根本不了解，正是因为不了解，才会导致人们买房的时候出现不少问题，让人们都开始担心法拍房，今天就一起看一下法拍房的十大忠告？购买法拍房要小心哪些问题？
法拍房的十大忠告
对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。竞拍有时间限制，请注意不要错过。参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。法拍房公告中的租约不一定都是有效的。面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。没有原业主，法拍房依然可以办理过户小公寓能不能买。税费需要看清楚由哪方缴纳小公寓能不能买。不要忘记了解房屋欠税。
购买法拍房要小心哪些问题
1、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，不要像前文所说因为房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本小公寓房子值得买吗现在。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险公寓买好吗。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活小公寓房子值得买吗现在。
4、了解后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用小公寓房子值得买吗知乎。
法拍房的十大忠告？购买法拍房要小心哪些问题？上述内容就是关于法拍房的具体介绍，购买房子的过程中，每一个步骤都要十分的小心，因为对于大家而言一个错误的判断很可能会导致严重的后果，而购买法拍房更是如此要实际的去考察房子的具体情况，防止买法拍房得不偿失。
1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款
房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾。
2、每月还款不要超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯
让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。
你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。
4、小区周围一定要有餐馆和医院
居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。
住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
5、跟好朋友做邻居
80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
6、买房要考虑升值空间
“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。
所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
7、孩子还是孩子
买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪。
8、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
9、精装修房价格高，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修浪费巨大
要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入祝。对于财力还不雄厚的80后、90后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
10、想要安心住，物管要选好
水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。
以上是小编为大家整理的买房注意事项，希望年轻的80、90后购房者一定要引起重视。
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相信看完以上的内容，大家对于小公寓适合买吗以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。