租赁厂房及设备合同
厂房租赁和房屋租赁区别
租厂房还是买厂房
注意事项
当你打算要租赁厂房时，作为承租方，你要先了解对方是不是拥有这间厂房的所有权，是不是有相关的法律证件，这间厂房能不能使用，是不是违规建筑，有没有处于危险地段，厂房设施装备是否齐全，功能是不是符合你的标准。还有就是出租的相关手续是否齐全关于厂房租赁合同。
作为出租方，你要了解对方有没有能力支付租金，经营是否靠谱，有没有能力履行合约条款，社会信用等。
如果以上都没有问题，就可以签订出租合同了。
租赁协议范本
出租方（甲方）：签名 承租方（乙方）：签名
身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话：
1、甲方将位于某某市某某区的某地租给乙方使用，面积约多少平方米。
2、从某年某月某日开始到某年某月某日结束，期限为多少年，前一个月为装修期间，此期间免租金
正式收取租金时间为某年某月某日。
3、厂房租金为多少元，于每月的15号一次性付清，不得拖欠厂房租赁合同简单。装修之前，乙方需要向甲方支付保障金多少元，在合约解除时，甲方将保障金退换乙方。
4、在出租期间，乙方不得将厂房转租给第三方，如有特殊情况需要向甲方说明并签订相关协议。
5、不经甲方同意，乙方不得随意将厂房进行改造，否则后果自负。
6、乙方必须合法利用厂房，出现违规事件并造成严重后果，一切责任由乙方承担。
7、发生意外灾害，如着火、漏电等造成的经济损失由乙方承担。
8、在合同期满了后，乙方仍然有出租权且有优先出租权。
9、除上述条款，如果双方还有什么协议可附加在合同后，仍然有效。
甲方（签章） 签字：
乙方（签章） 签字：
签约时间：某年某月某日
编后：厂房租赁协议内容差不多就是这些了，如果你有出租或者承租的想法不妨参照上面的文章。要记清楚的是，签订合同协议一定要慎之又慎，看清楚再签字租厂房设备合同范本。否则会可能吃亏受骗噢！
企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳关于厂房租赁合同。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
1、环境是否符合本产业的要求
包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持关于厂房租赁合同。
2、办工厂一般要办营业执照
即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等全好了要办营业执照时办不到，就得搬厂了，损失多大啊厂房租赁合同注意。还有要消防批文。一定要写在合同上。
3、房屋用途
业主和承租人均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途关于厂房租赁合同。同时，具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。
4、工业房地产批文
承租人尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险厂房租赁合同简单。承租人的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。
扩展资料：
出租厂房需要注意以下事项：
1、有合法的产权证件；
2、共有产权，须提交共有人同意的证明；
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
租厂房注意事项：
1、租赁场所相关手续是否齐全
例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用？不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等厂房租售协议。
2、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任
出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况厂房租售协议。
交通、电力、供水等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了，例如：租金年增长率，是否要求退房时恢复原状等一些情况。
一旦承租人签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险
3、选址要正确
如果生产有很多废料，要卖钱的，就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。
所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。在选址时，一定要先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如听取当地律师的专业意见和建议后，在决定是否要在此地租赁厂房。
考虑厂房所在的区域的有关政策，是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响计划的进度。
4、证件是否齐全。
土地证，房产证，消防审批等。
5、出租是否合法
厂房是否可以出租，业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏，消防设施是否可用等。
以上详细为您解答了关于租赁厂房及设备合同以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于租赁厂房及设备合同这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。