35层房子哪层最好
18层的楼房选几层最好
1、一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃35层住几层最好风水。
2、二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些35层的楼层哪层最好。
3、三层35高层住宅几层最好。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4、四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
5、七层。优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段35层住几层最好呢。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
6、八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡35层楼房住几层最好。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
7、十六层以上35层的楼层哪层最好。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
8、顶层住35层好还是不好?。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
9、此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
虽然开发商建设的每个户型都符合国家日照采光标准,但很多户型的日照标准只是按照最低标准设计(一天满足1-2小时日照),完全不能满足购房者日常的日照需求,特别是在阳光如此稀缺的今天,采光充足已经是一个优质房子的标配35层楼房住几层最好。
但是购房者根本没办法算清自己购买户型的日照时长,因为计算每个户型的日照时长是个非常复杂的过程,其中涉及到楼间距、楼层高度、太阳角度等各种因素,开发商都需要依靠专业的计算软件完成,购房者想计算清楚基本上是不可能的事35层住几层最好风水。
不过购房者可以采用最简单的挑选方式,因为日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长,如果购房者对采光十分看中,尽量选择三分之一以上高的楼层,也就是说33层高楼选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层35层住几层最好风水。
这样就算购房者无法算清户型的日照时长,也能保证房子日照采光充足。
二、噪音污染:噪音污染随着楼层增高而递增,尽量选择低楼层房子规避噪音。
1、楼层越高噪音污染越大,只有噪音污染源较近、26层以上楼层噪音才会发生衰减。
噪音源头距离高层住宅较近的情况下,噪音污染只会在26层以上才会逐层减弱。
如果噪音的污染源头在小区内部,噪音污染会随着楼层增加而增大,不过在10层(30米)左右达到最大值,11层-26层(30米-80米)会一直保持最大值,噪音污染在此段高度内没有太大的变化,但是超过26层(80米)之后噪音会随着楼层的增加而衰减层高35层的房子买几层最好。
噪音源头距离高层住宅较远的情况下,噪音污染只会随着楼层越高污染越大。
如果噪音源头在小区外部,由于高层和低层房源距离噪音源头的直线距离差不多,所以噪音不会发生递减情况,噪音污染反而会随着楼层越高而递增35层住几层最好呢。
2、楼层越高噪音源越多,并且没有障碍物对噪音源进行减弱。
除了噪音传播原理外,高楼层能接受更多的噪音源也导致楼层越高噪音越大。首先当住宅的楼层较高时候,能接受的噪音污染源比低层增加了很多,这和“站得高、看的远”是同样的道理。其次低楼层距离噪音污染源之间有众多的障碍物,这些障碍物会极大的减弱噪音的污染,可是高层基本上是没有障碍物遮挡的,这直接导致高层的噪音远远高于低层35高层住宅几层最好。
三、空气污染:9-11层没有扬灰层,但在特定情况下会产生"峡谷效应"。
购房者在购买高层住宅时候,基本上都听说过一个说法:9-11层存在一个扬灰层,空气污染明显高于其他楼层35层房子哪层最好。这个说法其实是不准确的,9-11层只有在特定的情况之下,空气污染才会高于其他楼层,并不是每个高楼9-11层空气污染都高于其他楼层。
这种说法理论依据是“峡谷效应”,指的是当小区周边存在巨大的污染源(工厂、交通干道)等,小区所在的区域高楼林立、在街道风的作用之下,含有污染的气流会非常稳定的分布在30米左右(9楼-11楼),造成这一楼层的空气污染远远高于其他楼层35层房子哪层最好。
购房者需要注意“峡谷效应”产生的前提有两个:第一个小区周边拥有重大污染源、例如工厂等;第二个整个区域呈现兵营式排布,高楼密集形成“峡谷”,这两个条件是极为苛刻的,大部分项目是无法达成这两个前提的35层的楼层哪层最好。
四、日常便利:高楼层的电梯使用成本高、水压比较低
从日常生活便利的角度而言,低楼层的生活便利程度是优与高楼层的,特别是在发生电梯维修、水电维修时候,低楼层生活基本不会受到影响,高楼层被影响的几率较大35层的楼层哪层最好。
1、高楼层在电梯高峰期使用时间较长,发生维修出行不便。
电梯的数量是按照住户总数量进行设计的,基本上不会发生电梯不够用的情况。但是在电梯使用高峰期的时候,等待时间就会极大加长,万一错过一班电梯就需要等待很长的时间总层35层买几层好。大家可以简单算一下,电梯每层开的话大概要花费15秒时间,33层高层一个来回就需要17分钟的时间,这对于高层用户出行是较为不便的。
高层的电梯使用频率高,维护、维修的事件是不可避免的。对于低层用户而言影响不大,但对于高层用户而言,一旦发生这种情况就非常麻烦,只能花费大量的时间和精力自行解决出行问题。
2、高楼层水压比较低,在用水高峰期使用较为不便。
现在住宅区的供水已经摒弃了水箱供水的方式,基本上采用水务公司直供水的模式,这就导致高层住宅的供水是依靠二次加压供水,但二次加压在各个地方并不稳定,经常出现用水高峰期时候,高层的供水出现不足的情况。
综上所述:冷眼建议购买中间楼层的住宅,基本规避了各种缺点。
1、从采光角度看,尽量购房三分之一高以上的楼层
2、从噪音角度看:尽量购买低楼层的住宅
3、从空气污染角度看:在高楼林立的区域,不要购买9-11层住宅。
4、从日常便利角度看:尽量购买低楼层的住宅。
32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好。高层的突出优势:采光通风好和视野好。2.避开顶楼和底楼。对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差。22-31层都是不错的选择。但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层。
买房讲究的地方有不少,房子毕竟是家里最贵的一件物品了,而且一般人买一套房子要住个几十年,所以一定要精挑细选才行,尤其是在楼层的选择上,更是不能随便挑挑就可以的,有些楼层真的是不能买。那么,买房有什么讲究?买房最忌讳买什么楼层?
买房有什么讲究?
1、买房目标的确定
消费者一定要有理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
2、买房范围的筛选
建议购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型,因为二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;考虑到年轻人的工作流动性比较大,交通便利的地方,出行也比较方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
3、出行时间成本的节省
对于大多数上班族来说,一般平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。
买房最忌讳买什么楼层?
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。
3、设备层
有的开发商会专门选择一层堆放设备,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
好了,关于35层房子哪层最好问题,今天就讲到这里,希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。