住房选什么楼层和朝向
电梯房楼层如何选择
朝向最好是南北通透的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素房子朝向楼层户型哪个最重要。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的房子朝向楼层户型哪个最重要。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求如何选择楼房的朝向和楼层高度。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰住房选什么楼层和朝向。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重楼层朝向哪个好。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的楼房什么朝向好。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎如何选择楼房的朝向和楼层位置。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
中国大方面来说肯定是坐北朝南比较好，但是现在毕竟不是自己盖房子，而是选择楼盘，所以在没有合适朝向的时候，可以考虑别的参考因素买楼怎样选楼层和朝向。比如：
一，方正。方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积；
二，南北通透。所谓的南北通透指的是贯穿南北有窗户，能够保证空气对流。另外，高层（6层以上）全南户型也可以考虑买楼怎样选楼层和朝向。
三，客厅，双卧朝南楼房什么朝向好。客厅必须朝南，这样阳台一年四季才能照到太阳，对身体有利。双卧，最少要有一个朝南；
四，避免走道住房选什么楼层和朝向。很多房子的走道不能放东西只能用来走却白白占面积，当然，户型比较大的，资金充足的就另当别论了；
五，功能分区明显 。一般分为：公共活动区，私密休息区，生活辅助区。
六，各个房屋面积配比合理。
3大技巧教你买房选朝向：1.先确定房子朝向的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。朝向选择排序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3.结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向楼房什么朝向好。
朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南最好，朝南偏西5到15度间最好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼最好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层最好，高层（总高20-35层）30至34层最好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响如何选择楼房的朝向和楼层如何选择楼房的朝向和楼层位置。
现在电梯房在我们的生活中已经变的比较普及，当然有的地方发展的比较快，五层的楼房已经有了电梯。但是人们对于电梯房的概念问题不是很懂，尤其是电梯房选择楼层的问题。那么我就来介绍一下有关于电梯房怎么选楼层？电梯房选楼层有什么讲究？
现在 电梯房 在我们的生活中已经变的比较普及，当然有的地方发展的比较快，五层的楼房已经有了电梯。但是人们对于电梯房的概念问题不是很懂，尤其是电梯房选择楼层的问题。那么我就来介绍一下有关于电梯房 怎么选楼层 ？电梯房选楼层有什么讲究？
电梯房怎么选楼层？
1、现在电梯房在我们的生活中比较普遍一般电梯， 住宅房 的层数在12层以上的，18层以下的，电梯不应该少于两台，其中还必须有一台有 消防电梯 的功能；纯住宅的功能层楼在19层以上的，33层以下，服务的总户数在150户到270户之间者，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具有消防电梯的功能。
2、向 开发商 来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方的情况。一般的高层住宅在 顶层 都设有水箱，先将水先抽到顶层然后再往下供，使高层的住户不会因为压力不足而用不上水；应急的发电机组的相关配置也十分重要，保证市内在停电时，电梯也能够暂时运行。
3、高层住宅的 物业管理 不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑 户型 、朝向、通风等居住要素。
4、电梯房几楼好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较 高楼层 时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
5、消防电源。 楼梯间 、消防电梯间及其前室、合用前室和 避难层 （间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的 高层建筑 连续供电时间不应少于30。电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房选楼层有什么讲究？
楼层的挑选忌讳安置在低层，因这个层数极易破坏运势，不利于吸纳阳气，一旦这类气体过弱，住宅的阴气就会过盛，长期居住底层很易生病，另外层数的选择也不宜选不吉利数字，当然楼层也不是越高越好，高楼层的房子阳气会过盛，对人的伤害也较为明显，会使人精神方面出现问题。
以上详细为您解答了关于住房选什么楼层和朝向以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于住房选什么楼层和朝向这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。