【本期文章导读】
买房有不动产权证就可以了吗
买房子的时候如何查验房屋产权信息
买房产权性质有什么区别
法律分析：要两证齐全才行，房产两证：
1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。
2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明现在买房只有不动产权证吗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付现在买房子就一个不动产权证吗。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定现在买房只有不动产权证吗。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一、新房和二手房分别要怎样查验房屋产权情况？
1、新房看五证和土地出让金缴纳情况
五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题现在买房只有不动产权证吗。另外，购房者还应该查看新房的土地出让金缴纳情况，因为产权证的办理还牵涉到土地出让金是否有超规划面积是否有抵押等多种因素。
2、二手房要到房管局查验卖方的房产证
与新房不同，二手房验明产权状况是关键。购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性自己买的房子算不动产权吗。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
①产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错自己买的房子算不动产权吗；
②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 ；
③看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所 有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
二、买卖新房和二手房还有哪些区别？
1、二手房签订的是三方合同
如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同，需要留意的地方更是多一些。
2、购买二手房需要做评估
在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。这其中就需要进行房屋评估。只有经过评估，办理完该走的程序，购房者才能顺利拿到房屋产权证。
3、税费缴纳比例不同
按照国家税收规定，二手房如果超过两年或者是超过五年，将会适当减免增值税、个人所得税、契税等。而新房减免情况则不同，具体要看房屋实际面积。
二手房产权问题多，购房者要十分注意；新房方面需要注意的是，除了检查房屋五证还要看一下土地出让金的范围，避免项目因为土地出让问题延迟交房。
1、买房子当然要选产权年限比较多的70年的产权了，如果你买小产权的话，到时候期了产权的时候还得续费。不如一次性到位。
2、如果是住，肯定是买70年产权商品房的；
3、如果是办公，可以买公寓或者是商铺都行。
4、一般是买带证的房子会比较安全一些，有些可能会买小产权的房子。
好了，关于买房有不动产权证就可以了吗问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
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